校园房屋纠纷 我是一名考研学生，在寝室外租住。我和另外一名男生以搭伙的方式一起住进了一户型为一套一的房子。暂时将我和这个男生成为乙、丙。
这个房子的房主是个老师，他将整个一套一租给我我们的房东甲。
该房屋结构卧室很小，大概有8平方米，客厅有11平方米，但是考虑到外间很吵，我们甲乙丙三方约定，房费总共600平摊，甲单独住外面，乙丙住里面。合同上有写，双方不得转租他人。不得干涉对方居住权利。
签订协议的双方是甲和我的同学，我没有参与。我的名字在收据上面出现和写明。现在房子合约还有2个半月到期。我们签的是半年的。
我找到另外一个非常契合的研友，欲搬到外面住。我找了我朋友来住，甲开始口头同意，后来说我违约，要求违约金。之前甲曾屡次干涉我们居住权利，经常往房子内带人留宿，在房子中请客做饭，严重干扰我们的学习和生活，甚至在一次放假，未经我们允许，强行要粉刷墙面，阻止无效，被迫在外居住三天。
现在她认为合约期都是按月计算，我第四个月只住了10天，半个月未满，她不予退房租，要求我不仅交纳违约金还要立刻搬离，房费只退剩下两个月的，并且不退还我的押金。水电费还没有结。她现在要重新和我那个同学，再找一个人来租房，这种行为，我该怎么做？