张亮律师 VIP2009-06-30 10:36

属于对方违约，可以诉讼解决。

根据你们的合同确定违约责任。

看合同的约定，如果没有明确约定，可能比较困难。

对方违约你可以按照合同的约定追究其的责任，是否可以要回房产证，应视合同的约定。如合同中有约定对方逾期付款超过一定的天数后，你方可以解除合同的，那么你可以在对方逾期付款超过约定的这一天数后，通知对方解除合同，同时可以要求对方承担违约责任，并要求中介归还房产证。如无法协商解决，则可以根据合同的约定向仲裁委员会申请仲裁或向法院起诉。
在对方无能力付款的情况下，建议最好不要对方继续履行合同支付房款，因为就是法院判决要求对方付款，届时也会存在执行难的问题。