张亮律师 VIP2011-04-19 17:24

没有办理抵押登记的，抵押无效。

不成立抵押权，拍卖房屋所得价款不能优先受偿。

抵押成立。。。。。。。

房屋抵押权需经登记设立

抵押无效，银行无权拍卖房屋优先受偿。

抵押权不成立，银行无权径行拍卖，但银行可以向法院申请，要求对房屋做诉讼保全，将来进入拍卖程序。