这么急就打你父亲的财产主意了啊。
房子如果要拆迁了，就会冻结产权，不能办理过户。
你父亲还没把房子公证到你小孩的名下，这房子就还是你父亲的，拆迁补偿款当然归他。拆迁后再买新房，产权归谁由他自已决定，他人无权干涉。
拆迁办只认房产证。