我是买方，和卖方、中介4月12日签订了二手房合同，合同里约定 我是买方，和卖方、中介4月12日签订了二手房合同，合同里约定5月30日前首期款40万交银行做资金监管。合同里约定70天内签买卖合同。我已经按约定于5月29日做了资金监管，但70天过了10天银行贷款承诺函才批下来。现在，卖方以此原因认为70天内没有签买卖合同，不愿再卖房子给我们。我想咨询一下律师卖方是否存在违约？如果我走法律程序可以要求卖方继续履行合同吗？谢谢