您好!我是买方,与卖方签订二手房合同,签合同是房主爱人,现在不想买了
这是可以不买的,但是要承担一定的违约赔偿的
可以主张,具体要看你们的协议
你需承担违约责任
合同有效,你需承担违约,你不想买房的具体原因是什么
不行,对方只要有代理权,合同就是有效的。