房屋纠纷急等 我是卖方，一套贷款房屋出售，在中介和买方签了《房地产买卖居间协议》，定金1W已收，但在去银行办理还清贷款的前一天买方突然说不买房子了，这样我的定金是不是就不退给他了，但是现在发现合同上没有写明具体的合同期限，我怕到时候他不肯解除合同又不买房子，一直给我拖延时间，这样我的房子就一直不能卖给别人了是不是？我要怎么办，才对我自己有利呢？那个催告通知书，是我自己发给他就可以了，还是需要中介发？怎么防止他拖延时间，又不买房子？谢谢处理提问