本人一套房产出售（团购房尾款未付），购买人在口头约定好价格后，在开发商处将尾款付清，约定将剩余价款筹 本人一套房产出售（团购房尾款未付），购买人在口头约定好价格后，在开发商处将尾款付清，约定将剩余价款筹齐后到开发办理过户手续，现购买人不要房屋了，要我退款，我是否可以追究其违约责任，并要求赔偿违约金？