合同租凭，违约问题 你好！
     我有一处门面房出租给他人做超市用， 双方签订合同为十年，现我要房子翻新整改，要他搬离，双方引起纠纷。当时签订合同是双方协议起草，双方签字但未按手印，且为单份（租房者保管），也没有第三方在场，请问合同负有法律效应吗？
     另租房者为个人利益私自起草另一份合同，在伪造的合同上自己签上双方的名字，并按手印为自己谋求利益，请问我有追究他法律责任的权利么？（伪造的合同内容一样）
    合同上只写着租期十年，未写明违约金赔付问题，现我单当面解除合同，违约金怎样算，房屋租金每月六百，半年一付，现付到今年九月。
 
                                      谢谢！！！