你们的约定不明确,关于租金涨幅的纠纷首先协商,协商不成可通过诉讼,天天闹影响营业是侵权,你有权提起诉讼,要求排除妨害.关于租金也有计算方法,租金占房屋价值的一定比例.

你们关于租金的约定不明确，可以协议补充；不能达成补充协议的，可以参照合同履行地的市场价格。出租人随意暴涨房租的行为确有不当，建议委托律师予以帮助。必要时，提起诉讼，彻底解决此纠纷。如有其它问题，可来电详谈。