得有个催房通知书，书面的给对方，过30天后对方还不交房，构成实质违约，到时候你就可以要求解除合同返还房款了。只是到期还不行，你还有个催房的义务呢！

可以要求退房款。因为开发商逾期交房存在违约。购房者有权利要求退回购房款。需要进一步了解解决问题的办法直接点击本律师网站来电咨询。