房产纠纷
签订了购房协议书，规定期限由于查档未有结果签不了合同，要求开发商退定金
签订了购房协议书，规定期限由于查档未有结果签不了合同，要求开发商退定金 今年12.8号我在一楼盘签了一份购房协议书并交了5万元定金，认购书约定7天内我交首付款签商品房买卖合同，如果在7天内不签他们有权收回房子并没收定金。12月14日和15日协议最后两天，我带了首期款去找他们两次，但他们说我查档没下来，所以合同签不了了，我现在不想等了，也不要这个房子了，这属于开发商违反了协议书的约定吗？请问我能要回那两万定金吗？
问题状态：已过期
提问人：亲亲欢妈（浙江－杭州）
提问时间：2013-12-17 22:44
提问人：亲亲欢妈（浙江－杭州）
提问时间：2013-12-17 22:44
已有6位律师回答了该问题
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既然对方违约了，你可以要求双倍返还定金。
追问：但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金，请问这样的条款可以算作无效条款吗？我还可以主张要求退回双倍定金吗？我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本，上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约，请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗？ -
可以要求对方双倍返还定金
追问：但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金，请问这样的条款可以算作无效条款吗？我还可以主张要求退回双倍定金吗？我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本，上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约，请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗？ -
收集证据，可以要求对方双倍返还定金。
追问：但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金，请问这样的条款可以算作无效条款吗？我还可以主张要求退回双倍定金吗？我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本，上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约，请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗？回答：按我的理解法律明确有双倍返还就按照法律规定，当事人的约定不能违反法律规定。 -
可以要回定金的。
追问：但是协议书上写了一句如因开发商的责任未能如期签约就退回定金，请问这样的条款可以算作无效条款吗？我还可以主张要求退回双倍定金吗？我有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本，上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约，请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗？回答：你对法律如果比较专业，可以起诉的。 -
可以主张要求退回双倍定金
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需要证明开发商违约。
追问：有15日的视频证据还有开发商营销副经理亲笔签字的退定申请正本，上面清楚写明是由于他们未及时拉档导致客户未能如期签约，请问我可以凭借这些证据要求返还双倍定金吗？
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