你好!
解决此问题的思路有两种。其一,根据物业合同的解释,其应当包含此种基本义务,应承担违约责任。其二,因一方过错造成他人损害的也有可能成立侵权责任。还有个证明问题,根据的描述,应当可以间接证明案件事实。
现在的情况应通过起诉维权,注意保存好修修理车辆的费用票证,以便于诉讼中证明损失。
追问:谢谢刘律师,有人说我交的是停车费,不是管理费,他们没有责任,是不是这样呢?况且他们和我签订的合同应该是无效的,完全没有甲方的义务描述。另一方面我的车位是监控盲区,根本看不到恶意挂划者,找不到元凶,这也应该是他们物业管理的过失。
回答:长期停车应当是基于合同交的停车费,还是基于合同产生的管理义务;临时停车相当于签了一个临时合同,一方给钱一方管理,出问题了也要承担责任。所以关系不大。找不到恶意挂划者也不影响你损害的救济,因为基于不同理由,挂划者和物业管理公司都有承担责任的法律依据。
追问:谢谢,如果是法律途径解决,是先通过律师函试着解决,还是直接提起诉讼呢?
回答:律师函能形成一定压力,可以将律师函交给或寄给他们相关负责人,留给处理时间。若达到目的,能够节省时间和经济成本。到期不处理的应及时起诉。
回答:律师函能形成一定压力,可以将律师函交给或寄给他们相关负责人,留给处理时间。若达到目的,能够节省时间和经济成本。到期不处理的应及时起诉。
追问:谢谢刘律师,如果起诉,我的确没有现实的证据证明车子是在车库被划,一方面是因为他们监控的问题,根本区分不了车身上的划痕,之前想对比早上入车库和下午出车库的图像。另一方面我发现车子被划是出车库后了,但是肯定不是在路上,事实上车子肯定是在车库被划的。不知道这样起诉胜算机会大吗?
追问:谢谢刘律师,如果起诉,我的确没有现实的证据证明车子是在车库被划,一方面是因为他们监控的问题,根本区分不了车身上的划痕,之前想对比早上入车库和下午出车库的图像。另一方面我发现车子被划是出车库后了,但是肯定不是在路上,事实上车子肯定是在车库被划的。不知道这样起诉胜算机会大吗?
追问:谢谢刘律师,如果起诉,我的确没有现实的证据证明车子是在车库被划,一方面是因为他们监控的问题,根本区分不了车身上的划痕,之前想对比早上入车库和下午出车库的图像。另一方面我发现车子被划是出车库后了,但是肯定不是在路上,事实上车子肯定是在车库被划的。不知道这样起诉胜算机会大吗?
回答:老师,你好!如果你能相对确定车身没有划痕的最后时间,和发现划痕的最早时间,但这些除了你的描述之外是否有证据,这段时间中车是否只是停在车库省的,如果不能缩小和确定事情发生的时间区间,诉讼存在一定风险。此外,你说还有人的车也被划了,你们如果一起,应该能够证明是在车库被划的。好多证明的问题,也不一定要直接证据,法律上存在盖然性的问题,只要有足够理由让法官相信,这就是I较专业一点的东西了,不容易解释清楚