张亮律师 VIP2011-04-02 08:55

要看具体的证据情况才能确定，建议带材料与律师面谈，关键是要看合同价款的约定。

你们的合同对价款是怎么约定的？应该按照实际面积来付款。如需帮助请联系。

你好，首先，你们签订的合同有效。如果你们签订的合同约定的是整套房屋的价格，此面积的减少不影响到房屋交易价。如果合同约定以建筑面积计价双方可以调整价款即可。在双方没有约定此种情形可以解除合同的情况下，双方应当诚信协商处理方式，擅自解除合同可能承担违约责任。因为少一平方米也的确不会影响到购房合同目的的实现。

其次，如果你主张要回定金不能以已不想再履行合同为理由，可以对方未在合同签订前如实陈述房屋面积存在缔约过失为由撤销合同。但是，是否能够成立还应当根据具体的情况详细论证。
 
建议协商解决，如果需要帮助可以电话联系。

可以协商，协商不了只能起诉由法院判决。