拆迁补偿和地契的有效性 请问律师：
现在面临拆迁，我有土地房产所有证存根（原件丢失97年在档案馆复印）是1951年8月的（记录房产为私有），后来一直自住未办理其它证件，现评估报告上只计算了建筑面积，而未算院子的面积，请问，院子的面积是否应该补偿？拆迁应该属于公益性质，是否只能按照《北京市房屋拆迁评估规则（暂行）》的地价执行？