你好，如果是非本人，那要看是否有委托协议，如果不能认定为授权，情况就比较复杂。如果房主不承认的情况下，要根据具体情形判定各方过错。需要律师帮助可以联系。

要看对方的签约人是否有房主本人的有效委托手续，或者事后房主是否能追认该签字的效力，否则该份协议可能无效，相应的赔偿责任在明确双方责任的基础上分配。

要看对方的签约人是否有房主本人的有效委托手续，或者事后房主是否能追认该签字的效力，否则该份协议可能无效

建议尽快让代签人出示委托手续，如果对方在限定的期限内不能出示公证委托手续；否则有可能是诈骗，建议预约律师详谈帮助提供操作方案规避相关风险。

如无授权，协议无效，你方具有一定的风险。

房主追认的话，有效。

签字人是否有权代签？

这个要看具体情况而定，签约人是否有委托，还有事后是否得到过房主的追认，这些都是关键。这些确定了，你的问题也就迎刃而解了。

如果对方经过房屋所有人委托授权，是有效的。欢迎咨询。