房款已交，房屋已经交付，房屋买卖合同关系成立。你可以要求开发商签订合同，因开发商原因不签的，对你造成的损失由开发商承担。

如需帮助请致电。

开发商构成违约，你有权要求开发商承担违约责任或退房退款。开发商违约的情况下，应该双倍返还定金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。