房产纠纷
签了买卖居间合同，交了定金，没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？
签了买卖居间合同，交了定金，没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？ 在中介公司签了买卖居间合同，没有付款时间，只写了提交贷款材料的时候，交了2万定金，其他手续都没有办，也没有签建委的正式合同，现在买不起了，法院会支持20%的违约金吗？
您好律师有一下几个问题（因追加提问没反应，所以重新发布了，忘谅解）：
1、中介的居间合同和补充协议等于建委买卖合同吗？
2、买不起的情况下，定金要不回来了吗？
3、如果对方起诉，20%违约金法院支持吗？如支持法院一般会判赔多少？
4、没有签建委买卖合同，中介费还用支付吗？
您好律师有一下几个问题（因追加提问没反应，所以重新发布了，忘谅解）：
1、中介的居间合同和补充协议等于建委买卖合同吗？
2、买不起的情况下，定金要不回来了吗？
3、如果对方起诉，20%违约金法院支持吗？如支持法院一般会判赔多少？
4、没有签建委买卖合同，中介费还用支付吗？
问题状态：已过期
提问人：~蒙奇奇~（北京）
提问时间：2015-05-21 19:05
提问人：~蒙奇奇~（北京）
提问时间：2015-05-21 19:05
已有12位律师回答了该问题
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已经交了定金，如果不买房了，定金也要不回来了。
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您好 1.您违约的情况下定金是要不回来的
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定金不予返还，不需要支付违约金。
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定金不予返还，没有签订合同的话不需要承担违约责任的。
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需要承担违约责任
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要看你给对方造成的实际损失
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你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
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1、居间买卖合同不等于建委的买卖合同，但是买卖双方一旦真实签署，即具有法律效力。
2、买方没有法定事由或约定事由，单方不买，一般定金难退还。但如果和卖方积极沟通，也有成功要回的案例。
3、在本人接触的买卖纠纷案件中，一般卖方真正起诉的可能性很小。如果起诉，在其完全无违约的情况下，违约金要求可能获得支持。
4、未签订建委的买卖合同，不代表居间未成功，仍需交纳中介费，但可以少交，如果中介有过错或者严重过失，甚至可以不交。
5、仍有其他问题，可以电话咨询，本人较擅长代理二手房买卖纠纷。
希望采纳为最佳答案。 -
一般不会支持20%的违约金；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。 -
您好，定金不予返还，不需要支付违约金。
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已经交了定金不予返还，不需要支付违约金。
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一般不会支持20%的违约金
中介费要付的
咨询专业律师
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