二手经济适用房买卖问题 背景：上个月，我购买了一所土地性质为划拨的住房，后知是经济适用房，且房屋产权证未发，更没有满5年，价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及此房为经济适用房，我问过划拨的含义，中介也未作准确解释。现已交5万定金，签订了三方协议。

问题如下：
1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？
2、此合同有效吗？如果我不想买了，可以要回定金和中介费吗？
谢谢！急需您的帮助。