房屋更名 房改房，2000年之前是奶奶的房子，房改房后产权证上是父亲的名字（2003年取得房产证），想问一下房屋变更成我的名字是买卖、赠与、还是将来直接继承好（我是独子）？或者能不能直接过户到未满十八岁我儿子名下好，主要是看哪个收费最低。谢谢！