针对你的问题答复如下：

    1，只要没有房产证，风险就很大，以后就难免不出现问题，理由很简单，产权始终处于不确定状态，房产属于不动产，已登记为准；
    2，协议具有法律效力，但并不能因此改变产权状况。只能通过过户才能改变产权归属。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

职工之间买卖，协议受保护

协议具有法律效力，但并不能改变产权状况。房产属于不动产，已登记为准。