你好，租赁合同中明确写明由房东承担物业费而房东不缴纳导致你无法正常享受物业服务的，可以向法院起诉要求对方赔偿损失

根据合同约定处理，协商不成诉讼解决

你好，应由房东来承担。

你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

协商解决为好

您好，合同法： 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁 物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

具体的看你们之间协议约定的