买农村简易二楼是否合法？ 我去年在呼市下新营村买简易二楼一套，当时房顶没烫油毡，水电都不齐全，双方写了一份收条，收条内容：今收到张艳霞交来订房款贰万元（20000元）剩余肆万捌千元（48000元）配套设施齐备后付清。配套设施包括（水、电、房顶油毡）收款人：孙海宾 2010年7月27日         现在出现了纠纷，甲方没兑现协议就和我们要剩余的四万八千元，当时我们说先付四万五，扣三千元油毡钱，等做好油毡后付清， 甲方不同意，现在要收回房屋，我们不同意退房现在怎么办？请问协议没按手印在法律上生效不？