我能否终于合同 我与甲签订了一份转让协议.甲将一间商铺转租给我.转让费和租金一起付清给甲.甲和房东签租凭铺面合同,合同上名字是房东.而房产证上的名字是房东父亲.房东在他甲签订租凭铺面合同上写同意转给我.我去办营业执照工商局工作人员说我甲的合同是无效.办不了营业执照.要我和房产证上名字上的人重新签合同才有效.我和甲签的转让合同无效.甲只能写转租合同,转让合同是无效.请问我能否与甲终止合同.向甲追回我的转让费和租金