关于合同效力问题，请带合同详谈

你好，要看合同约定

要结合合同及对方的实际损失房子有无增值

您好，一般有效

你好，合同效力问题需要结合具体内容分析

1、首先，一般买卖双方签字盖章的合同即使有效的合同。
2、关于违约金是否应当支付，要看合同中关于房产过户的时间有没有约定，有约定的按照约定办理，关于百分之三十的违约金要求过高，应当减少。

要看回迁房性质；
协助买方做改名手续可能违法；
我长期代理二手房卖买合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

合同有效

您好，合同只要是双方自愿签订的，内容合法就有效

你好，是的，具有法律效力。