暂无房本只能在购房合同中更名的二手房买卖，能证明房屋属于买方吗？ 卖方说直接在购房合同上更名，此商品房便属于我的了。这样是否具有法律效力？
中介说只要可以更名的房屋就可以购买，是这样吗？？
我向房管局咨询，说该处房屋并未备案。也许再补办相关的手续。这样卖房合法吗？？
开发商说一年后有房本，但是购房合同里并未保证一定有房本这条款项。
怎样能确定此处房屋有房本，如果购买后我的合法权益受到保护？
谢谢您的帮助和解答，十分感激。。。