买卖合同有效，但也有风险。

具体看房产性质而定。到律师事务所办理合法手续保障。

本案件主要看房产的土地性质是国有土地还是集体土地？属于集体土地的，风险极大，建议慎重。属于国有土地的可以这样操作，但是应由产权人夫妻双方均签订，慎重期间进行律师见证。

本案件主要看房产的土地性质是国有土地还是集体土地？属于集体土地的，风险极大，建议慎重。属于国有土地的可以这样操作，但是应由产权人夫妻双方均签订，慎重期间进行律师见证！

你好。合同约定有效。

    该类房屋买卖存在法律风险，至于该合同的法律效力还须具体认定。

本案件主要看房产的土地性质是国有土地还是集体土地？属于集体土地的，风险极大，建议慎重.属于国有土地的可以这样操作，但是应由产权人夫妻双方均签订，慎重期间进行律师见证！现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与武汉张辉律师联系面洽。以上意见供你参考！