按照合同约定来。

对方构成违约 应该赔偿因此造成的损失 但是 如果损失不大   建议协商那个解决 毕竟诉讼是劳民伤财耗时费力的事情

合同有效，他已经搬家，你可以开门进去自己烧火。

合同有效，他违约的，可以要求其承担违约责任。