租房合同年限和付款方式涂改处未得到对方同意未摁手指印有效吗？ 尊敬的律师您好！
07年3月1日我向某公司租房屋，与本公司负责出租房人员协商一致后签定了三年期限的房屋租赁合同，在2010年3月1日到期。即日我在贵公司保卫科（底楼）与同一个负责人协商一致续签了第二轮租期3年的房屋租赁合同，至2013年3月1日止。本合同是由贵公司事先印好的，在本合同的右下方印上甲方（贵公司的名称），甲方的下面一行是乙方（承租方）签名的位置，于是我在此签上了我的姓名。然后负责人和我一起到五楼交房租金，租房负责人把此合同递给负责收租金的人，收租金人先将本合同盖上印章放在一边，数完钱后说贰万元不错，开好收款收据给我，再把此合同递给我的同时顺便看了一眼说：“唉，怎么是三年呀，应该是一年一年签。”当时我说“第一轮合同不也是三年吗？”于是她不听我说明就拿起笔，垫上复写纸将租期叁年涂改为壹年，又把付款方式划掉将此合同递给我。当时我就反对，不同意地对她说：“你的涂改无效，因为我的字是在楼下已签，租金你已收，收款收据你已给我，合同不是与你签的，你怎么可以在合同生效后涂改呢？我反证要按原先履行租用叁年的。”结果双方都没有在涂改处盖章、签字和摁手指印。请问律师，这份合同应该涂改前作有效，还是涂改后作有效？