租房纠纷 房主的儿子将自己的婚房（此房为动迁房，儿子在出租前并未告知房主）租借给我们，租期是2年，付三押一，违约金是2倍房租。 
房主得知后，不同意我们继续住在这个房子里，并提出愿意退还我们租金和押金。我们也愿意搬走。期间，跟他儿子联系的时候都没回复，只能把事情的进展以短信的形式告知他。 
但是现在有几个问题想咨询一下：1.我们是否可以在房主儿子不在的情况下，跟房主解除合同； 
2、如果可以，我们应该把钥匙给房主呢还是给他儿子（房主之前是没有该房钥匙的）？ 
3.如果这样做，房主儿子回来后会不会像我们追偿违约金？ 
4.这种情况我们最好应该怎么做。 
谢谢