按照合同约定要求对方承担责任

合同里已经有除政府行为外，是属于合同约定的一方的免责条款，你同意也在合同上签了字，所以，如果事实真的是政府要拆产，就是政府行为，属于合同约定的对方的免责条款，对方就不能算违约，你只能要求返还剩余的租金了。

针对你的问题答复如下：

    1，合同里已经有除政府行为外，是属于合同约定的一方的免责条款，你同意也在合同上签了字，所以，如果事实真的是政府要拆产，就是政府行为，属于合同约定的对方的免责条款，对方就不能算违约，你只能要求返还剩余的租金了。
    2，如果政府要拆迁，只是对方借以解除租赁关系的借口，而政府衙门没有拆迁的正式文件出台，你可以要求继续履行合同，并按照合同约定要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。

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