建议委托律师。

关键是你手中有什么证据

你好，你陈述的事实不是很清晰：
1、你拿了45000元，是依据的借款协议还是土地转让合同？
2、对方起诉你165000元依据的证据是什么？
3、土地转让合同与借款合同的基本内容，如借款借款金额等条款
该案需要了解了以上事实情况，更重要的是你现在的掌握的证据材料是什么？能证明什么？既然对方依据起诉，建议尽快聘请律师准备诉讼工作。

看证据能证实是多少钱

诉讼的结果取决于双方的证据情况，你表述不清建议致电最好是带相关证据到律所咨询。

请律师帮你办理 到法院查看证据 了解案情 维护你的合法权益 .

如果土地转让合同对你有利，你可以提交法庭，数额不小最好拿着你的协议和合同到律所和律师当面谈，否则一旦败诉你可能要偿还165000，对方可能有律师支招了。