你好，需要办理过户

不可以，不动产以登记为准。

您好，首先房子属于不动产，是以登记作为界定其所有权归属的，一旦房屋过户从法律上将就不再是你的了。房屋登记制度没有你所谓的“过户仅仅是形式上的，”这种概念。既然房子是别人的了和你还有关系么？

你好，不动产以产权登记为准，约定的只能产生债权效力。

有没有协议，在她名下了，都会受影响。

房子登记在谁的名下，从法律上就属于谁的房产。内部约定，不能对抗第三人。

你好，不动产以登记为准，房子在谁名下产权就是谁的，建议谨慎

以产权登记为准，产权登记在她的名下就是她的所有权。

建议不要，不动产以登记为准

您好，过户到您妹妹名下，则属于她所有，她发生了债权债务问题，该房屋则属于将来被执行的标的物。