如何终止合同 甲乙双方签订一份房屋转让合同，其中规定乙方先付甲方房屋总额的30%，余70%房款5个月内付清，否则，违约金按日息1%由乙方赔付给甲方。附：乙方自签约起五个月内付清欠款给甲方，否则甲方有权收回房产，并将房屋总额30%退回给乙方。1、请问违约金从什么时候算起，是签合同当天还是五个月后？2、该违约金利息是否过高，合不合法？3、乙方如何才能取消合同及不赔违约金？