如果协商不成，可到法院起诉，要求返还房子，或者双倍返还定金，或支付违约金。

你可以选择坚持要房子或者是要双倍返还定金或者违约金,可来电详细法律咨询。

您有权依合同约定要求对方返还房款及违约金。至于第2个问题，要求合同继续履行，如果对方不同意履约，您只能通过司法途径确认合同继续履行，但相应房款需作提存用于支付，银行贷款恐不可能，如果您现金存在困难，依现实角度，建议您索要房款及违约金。

1、合同具有法律效力。

2、建议要求对方双倍返还定金。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

合同有效。
但在定金阶段，一般只会要求双倍返还定金。

合同有效。你应当要求双倍返还定金。
来电联系委托律师处理。