合同纠纷
我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>>
我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>> 我买方.与卖房与中介经纪人签订了三方三联的《房屋买卖(居间)合同>>.我交了定金5万给经纪人.经纪人给卖方3万.另2万经纪人代管.合同中写清楚的,现在卖方不卖房子了.合同中还有一项其他违约责任,其中一条是卖方如违反本合同约定或其他由于卖方的原因而无法将该房屋售予买方的.应向买方支付该房屋成交价的10%作违约金,并.必须退回买方已付的所有房款.合同总价88万.请问1，这个合同有法律效力吗？2，我要如何维权.是坚持要房子还是要定金和违约金,？谢谢
问题状态：已过期
提问人：ask201……（上海－徐汇区）
提问时间：2015-06-03 00:03
提问人：ask201……（上海－徐汇区）
提问时间：2015-06-03 00:03
已有4位律师回答了该问题
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你可以选择坚持要房子或者是要双倍返还定金或者违约金,可来电详细法律咨询。
追问：谢谢，双倍定金是按照5万还是3万?合同中注明：买方于2015年5月27日交付定金人民币伍万元予经纪人。经纪人予2015年5月27日代买房向卖方支付定金叁万元。剩余部分由经纪人代管。我买方是以5万还是3万来主张双倍返还定金？依据是哪个条例条款？谢谢?回答：以五万元为基数主张双倍返还定金，可来电详细法律咨询：13816352499代雨庭律师。 -
1、合同具有法律效力。
2、上家违约，建议要求上家双倍返还定金。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 -
因为处于三方居间协议阶段，并未签署正式买卖合同，对方咬定不卖，只能要求对方承担违约责任。
即可以主张10%违约金或双倍定金。两者不能同时主张。
一般情况下，法院会支持双倍定金。 -
你应当要求双倍返还定金，来电联系委托律师处理。
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