起诉有义务配合过户的人

<物权法>第十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法
律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同
效力。你的买卖合同是有效的.你起诉房东,让他履行义务.法院会判决他办理过户手续. 如果你不买这个房屋了,房东应当退还你的购房款,并承担违约责任.

你可以起诉法院要求确认房屋属于你所有，依据法院判决书可以过户

可以起诉要求协助办理

 1、不会失效。2、起诉房东。3、最好的结果是支付15万违约金并办理过户，最坏的结果是办理过户。3、按合同约定确定赔偿项目和金额。