房产没过户 现在房子要拆迁 房主的子女要求退房 不肯去过户 房子是97年的时候买的，当时因为是亲戚关系，所以没有签订买卖合同也没有去过户，后来补签了买房合同，但是合同上只有房主的大儿子签字，房产证和土地证都在我手里。现在房子要拆迁，房主也去世了，房主的其中两个子女要求退回房子，当时的房款，由房主的三个子女平分的。后来去找过三个子女，并录下他们的对话，在对话中他们承认当初卖房子的事情，也承认当初拿到房款，现在其中的两个子女要求要退回房子，我该怎么做？如果打官司，会是什么样的结果？