急！房屋订金协议 我卖房时与买房人签了一份订金协议，同时收取订金500元，协议当中签的是如果我违约需要返给他5000元，现在这套房子我不想卖了，想问一下，这个协议有效吗？
还有，当时我们签的是“订金”协议，不是“定金”协议，想知道现在怎么办
如果违约的话，我是给他5000还是双倍订金1000呢？
如果打官司的话我以订金与定金的字面含议能不能赢呢？
谢谢！