要看是不是共同财产。

房产证上的那个人可以独立签约。

您好！原则上是，如果是夫妻共同财产的话必须双方都要同意！如有问题可以来电！

当然，要看房产证。

如果是私房，需要看是否是夫妻共同财产，有几个共有人，所有的房产共有人都同意，才能卖这个房子。

产权人有权处分自己的财产！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

商品房的话，是这样。