物管收费，在线急等回复。谢谢 09年5月在物管处交纳装修押金，垃圾清运费，门禁卡三项费用后，拿到了钥匙。房屋一直未使用，未交纳物管费，现在想装修，物业要求我交纳21个月的管理费，2年的电梯年检费，装修出入证费用。总计2197.7元，朋友告知不需要全款交纳，请问这个事情如何处理？适用哪一条款？