房地产商不退款怎么办 我接揭了一套房子，年前定的，2月18号付完首付，没有签定房屋买卖合同。说要等银行审批后才能签定；但付了钱后，限购令出来后，房地产商说我不是028区域，不能办按揭，要么一次付清，要么退款，可这么多天下来，退款一直没办下来，上周四说这周星期五之前退款，可星期五去了，没有退到，又说等银行放款，就退给我们，但银行放款不知要等到何时，最后我坚持最多在3月20号之前退还，但他们不愿在退款说明上写明不退款存担违约责任，3月20号也不一定能退到钱，想请问一下，如果再拿不回钱，该怎么办呀，不可能就这样拖下去吧