看中一套二手房，是中铁二十三局家属院的房子，手里有房产证，但是土地证在单位 看中一套二手房，是中铁二十三局家属院的房子，手里有房产证，但是土地证在单位，而且房产证上面积是77卖家按实际有85平米卖的，而且房子是00年的老房子，这样的房子购买后有什么风险，单位如果有优先回购权会怎样，如果以后拆迁或进行房改会有什么问题？可以采取什么措施让自己不受损失？