洗衣机漏水导致楼下损失 我的房子出租给的罗某，罗某晚上由于洗衣服的时候意外导致洗衣机漏水，未发漏水现象，造成房屋漏水至楼下邻居三室二厅。当时在家人员还有我一个朋友董某在家睡觉。请问这个责任该如何划分？
其屋顶多处渗水，致使室内装修遭到破坏，主要包括：
1、屋顶及墙面有浸水痕迹，部分墙漆脱落；
2、复合地板并没有明显鼓包等变形，仅个别出现板缝变大现象（看起来比其他板缝明显）；
3、阳台推拉门门套及其推拉门、两个卧室窗套及其推拉窗等装饰条原为木工胶粘合而成，出现脱胶开裂变形、脱落现象；
4、阳台竹帘遭水淋，现有发霉现象；
5、厨房顶部塑料扣板当时有渗水现象，因为密封结构，无法得知扣板上方情况；
6、床垫受到屋顶滴水，约脸盆大范围，干后无明显水渍。
7、其他家具无明显损坏现象。

楼下要求一是赔偿现金1万7千元，另外就是恢复原状，主要包括：
1、所有墙面及屋顶全部刷漆，约200平米；（
2、复合地板全部换新，约44平米；
3、阳台推拉门门套及其推拉门、两个卧室窗套及其推拉窗全部换新

我咨询了装修公司，结论是刷漆约4千元，换地板约6千元，门窗换新造价约3千元。可能还需以其他费用如搬迁费等。
各位律师请给评论一下，赔偿现金的话，我是否需要赔偿1万7千元？若是还原的话，我是否依靠按邻居要求，全部换新？