租来的老房子 因洗衣机无法正常运行 导致漏水楼下天花板渗水 本人为承租方，于三个月前租得此87年的老房子。在使用中介（二房东）提供的洗衣机的时候，洗衣机没有正常运行，造成了水量过多溢出。可能是因为排水系统及防水系统的老化而造成了楼下住户天花板渗水。楼下住户上来找我，见我只是租客并未多说，直接找到出租给我房屋的中介（二房东）理论。而中介来了之后说是排水系统及防水系统，还有洗衣机或存在质量问题都不管，只说因为是我使用，所以责任全部在我。个人愚见，事件的发生，的确是我疏忽大意没有及时遏制漏水，而且我也愿意承认并承担自己的过错和部分赔偿，但绝非全部。其次，在我入住之前，中介（二房东）并未告之有任何漏水渗水的隐患，且合同中也明确写道“如房屋结构出现漏水、漏雨等其他问题由甲方负责修缮”。（甲方即为中介，也就是二房东）并且洗衣机无法正常运作也并非我人为造成的破坏。
综上所述，个人认为若是仅靠邻里之间私下协商解决了事并无不可，但各持观点不一，即使赔偿，是否该我负全部责任？ 房屋老化年久失修而导致防水系统产生问题是否也有原因？中介（二房东）所提供的洗衣机若是自然老化存在的质量问题，是否也难辞其咎？若个人理解没有大错，那么我所承担的赔偿比例大概多少？（应该就是楼下住户墙体的重新粉刷）
可能有些繁琐，不过还是希望各位专业人士能不吝赐教一二，也好心里有底，万分感谢。