合同可以做抵押吗？ 最近准备买二手房，但是该房还未办理房产证等，只有一个买卖合同，房主说可以我们双方一起（也有中介），到开发商那里去改合同，但是他又说他手里的那份合同（以及当时的发票，合同是两份，一个在开发商那里）在他母亲那里，现在是拿不到的，他到时候就写一个合同作废的声明。我想到的是他也有可能将合同作了抵押去民间贷款了。请问这样的情况可能发生吗？发生了我们这样做了后可行不?最后，这样的房子可以买不？