经济
抵押合同中这种约定可以吗?
抵押合同中这种约定可以吗? 为保证代理经销合同的履行,用个人名下的房产做抵押担保,并已做登记,期限中约定为:甲方(产权人)对债务人与乙方在五年之内因代理经销所发生之债务（以下简称主债权）进行抵押担保，抵押期限至主债务届满之日起两年后止。这种约定合法吗?抵押担保合同中没有约定时间,只是代理经销合同中有履行期限,具体到日期.如果代理经销合同变更(经营期限变更),抵押合同还需去房管部门变更吗?
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提问人：hu8881……（河北）
提问时间：2009-04-27 14:34
提问人：hu8881……（河北）
提问时间：2009-04-27 14:34
已有4位律师回答了该问题
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建议带上资料面谈。
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抵押贷款应该有效，不过你最好带着抵押合同到律师那再帮你仔细审核下。
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《担保法解释》规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。也就是说，抵押担保期间为法定的，约定是无效的，对此，《物权法》已经予以了确定。《物权法》规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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