二手房买卖 ，原房主前夫户口无法迁移，该怎么办？
现在房子准备过户，请问我该怎么办？
提问人：ziyoo0……（北京）
提问时间：2015-05-19 09:53
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您好，按合同约定履行，对于违约责任如何要求对方承担的问题。
对方违约在先，你有权追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
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咨询户籍管理部门
追问：户籍管理部分说 可以弄 一个地址多个户口 ，但是以后我如果卖这套房子的话，这个“前夫”的户口可能还是个麻烦的事情，如果现在毁约，责任是谁的（前夫的户口是由于户籍管理部分失误导致，所以才答应给一址多户）？
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如果合同里有约定逾期迁移户口的时间以及违约金等，可以主张对方支付违约金。 我的补充： 2015-05-19 09:57
由于户口迁移采取自愿原则，购房者甚至是公安机关也无权要求出卖人将户口迁移出房屋，户口迁移不属于法院受理范围。
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您好，可以要求对方承担违约责任
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咨询户籍管理部门
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您好，要求对方承担违约责任
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可以问问户籍管理部门
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建议是咨询下户籍部门
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合同里已经写明此房无户口，现在又有了，是对方违约在先，可以要求其承担违约责任。如果合同里写明了可以退房，那么也可以退房的。
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户籍管理部门失误导致的，让其说明情况。
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