在北京买二手房,原房主户口迁移法律能保护我吗?
具体的看你们之间合同约定的执行的
按合同处理,如需帮助来电咨询。
你好,一般按照合同约定办理
你好,双方之间自愿签订的应当有效
法律能保护
你好,如果你真想落户,建议不要购该房,将来会很麻烦。
你好,双方之间自愿签订的应当有效。
(3)一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。