关于商品房预期违约适用的法律条款咨询 各位律师老师好：
    我于2014年10月份购买了贵阳市白云区利海米兰三期的住房一套，合同中约定的交房时间是2015年12月31日，按揭贷款已经办理，并开始还贷。2015年5月份承建方因为利海米兰春天拖欠施工款已经停工，期间利海米兰春天二期工程已经违约，二期业主也起诉至白云区人民法院。如果我要退房，需要准备什么资料，那些法律条款适用我，谢谢！